房屋
房屋税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》第八条，该条规定契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。具体到房屋契税的缴纳时间，有以下几种情况：期房 ：房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋
2025-01-17 19:23:30
小产权房不合法的主要原因如下：缺乏国家发放的土地使用证和预售许可证：小产权房没有经过国家土地管理部门的批准，因此无法取得国家发放的土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局也不会给予备案。不能办理合法手续：由于小产权房没有合法的土地使用权和房屋所有权，因此无法办理房产证、契税证等合法手续。法律地位
2025-01-08 06:17:00
交房子时，购房者需要注意以下问题：检查交付证件是否齐全开发商应提供《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》等必要文件。核查房屋质量是否达标门窗、水电、配套设施是否齐全，无质量瑕疵。对于毛坯房，重点检查墙体是否垂直、有无裂缝，地面是否平整，下水是否通畅等。对于精装房，需注意
2025-01-12 17:21:30
收房时需要准备和签署的文件包括以下几项：收房通知书：这是开发商在房屋验收合格后发出的正式通知，业主需要按照通知书上的时间地点前来办理收房手续。身份证复印件：业主在收房时需要携带个人身份证件的复印件，以证明身份。房款收据：业主需要出示购房款的收据或发票，以证明已经支付了房款。竣工验收备案表：这是证明房
2025-01-13 07:18:30
门廊的尺寸选择应综合考虑实用性、美观性和个人需求。以下是一些建议：长度门廊的长度至少应为两米，以确保其具有实用性和舒适性。较长的门廊可以提供更多的活动空间，并增强其功能性，如放置家具、装饰品或作为户外休闲区。宽度入门门廊的最佳尺寸应足够宽敞，以容纳至少两人并提供舒适的通行空间。一般来说，门廊的宽度应
2025-01-31 19:32:30
抵账房，也称为 工程抵押房或 抵债房，是指 房地产开发商因面临资金压力或其他经营问题，将尚未售出的房屋产权抵押或直接出售给材料供应商、施工方等，以折抵所欠的工程款项或债务。这种房屋通常用于偿还开发商对供应商和施工单位的欠款，而购买者则通过协商或法律程序获得该房屋的产权或使用权。购买抵账房时，购买者需
2025-01-11 10:24:00
60万抵押贷款的额度主要 取决于房屋评估价、房屋类型、借款人的信用状况、还款能力、经济实力以及贷款期限等因素。以下是一些具体的参考数据：最高贷款额度房屋评估价的80%：60万的房屋抵押贷款，按最高80%的评估价来算可以贷到48万元。按房屋类型划分的贷款额度商品住宅：抵押率最高可达到70%-80%，贷
2025-01-19 13:07:30
购买二手房时，通过中介需要注意以下事项：房屋手续是否齐全确认房产证、土地证等文件是否完备。产权是否明晰无纠纷确认房屋是否存在抵押、查封、离婚析产、继承、共有权人状况等问题。交易房屋是否在租注意“买卖不破租赁”的原则，确保租赁不影响房屋买卖。土地情况是否清晰检查土地是否存在抵押、查封等情况。市政规划是
2025-01-09 20:26:00
针对房屋冤案，可以采取以下途径解决：私下协议双方可以遵循平等互惠原则，通过私下协商达成共识以解决争端。投诉若私下协商无效，可以向房屋管理部门提出投诉，请求政府部门介入。第三方协助若投诉仍无效，建议寻求第三方机构协助，如调解委员会等组织协调。仲裁若协商和投诉均无效，可以根据买卖合同约定将争议提交指定机
2025-01-17 00:21:30
租房须知一、 基本行为规范保持环境整洁：租户应保持房屋内部及公共区域的清洁，不得在墙面、地面乱涂乱画或留下污渍，不在楼梯间和走道摆放个人物品。爱护公共设施：租户应爱护房屋及其内部设施，如门窗、地板、电灯、电表等，如有损坏，应及时修复或赔偿。安全使用：租户应安全使用水、电、煤气等，不得擅自改动电线线路
2025-01-06 16:38:00
